Remont dachu

Dach naszego domu jest narażony na szkodliwe działanie warunków atmosferycznych – deszcz, wiatr, grad, mróz oraz upał. Nierzadko zagrażają mu również uszkodzenia mechaniczne (np. spadające gałęzie z drzew), grzyby, wilgoć, a nawet sam fakt starzenia się. Wszystko to sprawia, że kondycję dachu trzeba na bieżąco monitorować. Koszty ewentualnych napraw będą bowiem nieporównywalnie mniejsze aniżeli koszty związane z jego całkowitą wymianą.

Po czym poznać, że dach wymaga remontu?

Właściciele wiekowych domów doskonale znają pełną paletę usterek i problemów tyczących się dachów, które wymagają podjęcia natychmiastowych działań. Mowa chociażby o drobnych przeciekach czy mechanicznych uszkodzeniach połaci dachowej. W większości takich przypadków usunięcie problemu nie wymaga dużych nakładów finansowych. Naprawa dachu z papy jest stosunkowo prosta i zwykle nie wymaga nawet zatrudniania specjalistów. Nieco inaczej jest w przypadku dachu pokrytego blachą, blachodachówką czy dachówką. Rozebranie części pokrycia i jego zreperowanie wymaga wprawy, odpowiedniego sprzętu oraz rusztowania. Do takich prac dobrze jest zaangażować profesjonalną ekipę. Jeśli problemem jest osłabiona więźba, jej wzmocnienie może być bardzo kłopotliwe, szczególnie w przypadku zaadaptowanego poddasza.

Decydując się na miejscowe naprawy dachu trzeba być świadomym tego, iż w dużej mierze jest to tylko odraczanie gruntownego remontu dachu, z którym prędzej czy później przyjdzie nam się zmierzyć. Działania takie wpływają również na efekt wizualny – wymienione fragmenty blachy czy pojedyncze dachówki na ogół wyróżniają się na tle wypłowiałego nieco od słońca dachu.

Malowanie dachu to kolejna forma jego remontu i zabezpieczenia powierzchni dachowej przed działaniem czynników atmosferycznych. Warto pamiętać o takich zabiegach, a dach będzie nam służył przez długie lata.

Wymiana dachu - kiedy jest konieczna?

Poważne uszkodzenia poszycia lub więźby dachowej to zwykle sytuacje, które wymagają poważniejszego remontu lub nawet całkowitej wymiany dachu. Zwykle prowadzą do tego drobne zaniechania. Długotrwałe przemakanie, grzyb lub szkodliwe działanie owadów mogą prowadzić do trwałego uszkodzenia konstrukcji i w konsekwencji do konieczności jej odtworzenia.

Wymiana dachu niewątpliwie posiada wiele zalet. Pozwala na docieplenie dachu, poprawę jego atrakcyjności, a nawet nadanie poddaszu funkcji użytkowej, co może istotnie zwiększyć wartość nieruchomości. By jednak wprawnie ocenić kondycję pokrycia dachowego oraz więźby, warto poprosić o pomoc fachowca. Dzięki doświadczeniu i wprawnemu oku dokona on przeglądu dachu, szybko zorientuje się w skali problemu i zaproponuje najrozsądniejsze sposoby jego rozwiązania. Co więcej, będzie w stanie określić zakres niezbędnych prac i dokonać przynajmniej wstępnej ich wyceny.

Jaki jest jej koszt remontu dachu?

Problem z dachem może wiązać się z pokaźnymi wydatkami, ale nie musi. W każdym przypadku konieczne są dokładne oględziny oraz analiza dostępnych możliwości. Dużo zależy również od konstrukcji dachu, jego powierzchni, rodzaju pokrycia oraz doświadczenia ekipy, która podejmie się remontu.

Generalny remont dachu jest kosztowny ze względu na szeroki zakres niezbędnych prac – obejmujący nie tylko budowę nowego, ale również demontaż istniejącego dachu. W zależności od rodzaju poszycia ceny demontażu kształtują się na poziomie 4-12 zł/m2. Wyjątek stanowi likwidacja pokrycia eternitowego, które wymaga zachowania szczególnej ostrożności – w jego przypadku cena usługi może sięgać nawet 20 zł/m2. Do powyższych kosztów robocizny remontu dachu doliczyć należy również koszty wywozu i utylizacji.

Nowa więźba to wydatek rzędu 15-45 zł/m2 w zależności od poziomu złożoności konstrukcji dachu. Podobny będzie koszt folii dachowej, łacenia oraz pełnego deskowania. Nowe pokrycie dachowe pochłonie 18-65 zł/m2 (materiał) i 10-60 zł/m2 (robocizna). Do finalnego rachunku dodać należy również kilkaset złotych za obróbkę kominową oraz 30-50 zł za metr bieżący rynien (materiał i robocizna).